รู้หรือไม่ สีตราครุฑใน โฉนดที่ดิน แต่ละสี ต่างกันอย่างไร

รู้หรือไม่สีตราครุฑใน โฉนดที่ดิน แต่ละสีต่างกันอย่างไร
รู้หรือไม่สีตราครุฑใน โฉนดที่ดิน แต่ละสีต่างกันอย่างไร

รู้หรือไม่ สีตราครุฑใน โฉนดที่ดิน แต่ละสีต่างกันอย่างไร

หลายคนอาจสงสัยว่าสีตราครุฑที่อยู่บน โฉนดที่ดิน นั้นต่างกันอย่างไร แต่ละสีบอกถึงประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์อย่างไรบ้าง ซึ่ง โฉนดที่ดิน ในประเทศไทยนั้น มีหลายแบบและหลายประเภทแตกต่างกันไป เช่น สามารถซื้อขายได้ และไม่สามารถซื้อขายได้ จะมีที่ดินอีกบางประเภท เป็นที่ดินที่เราได้แค่เป็นผู้ใช้สิทธิ์บนที่ดินผืนนั้นเฉย ๆ แต่เราไม่ใช่เจ้าของ หรือเราได้แค่ทำประโยชน์บนที่ดินผืนนั้นเฉย ๆ

ก่อนที่จะถูกหลอก และที่สำคัญ หากไม่ได้ใช้ประโยชน์อาจถูกยึดคืนจากราชการ หรืออ้างสิทธิจากผู้ที่เข้ามาอยู่พื้นที่ของตัวเองได้ บางกอก แอสเซทฯ ขอแนะนำว่าหากอยากซื้อที่ดินต้องดูให้ดีว่า โฉนดที่ดิน มีกี่ประเภทและต่างกันอย่างไรมาดูกัน

โฉนดที่ดิน น.ส.4

คือ โฉนดที่ดิน น.ส.4 ซึ่งเป็น หนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ 100% สามารถซื้อขายได้ จดจำนองได้ มีการระวางรูปถ่ายทางอากาศขนาดที่ดินชัดเจน โอนได้ถูกต้องตามกฎหมาย โฉนดที่ดินน.ส.4 สามารถครอบครองปรปักษ์ติดต่อกัน 10 ปี ที่มีการถือครองกันส่วนมากจะเป็นครุฑสีแดง

รู้หรือไม่สีตราครุฑในโฉนดที่ดินแต่ละสีต่างกันอย่างไร
รู้หรือไม่สีตราครุฑในโฉนดที่ดินแต่ละสีต่างกันอย่างไร

โฉนดที่ดิน น.ส.3ก

หนังสือ น.ส 3ก คือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน ออกให้ในท้องที่ ที่มีการระวางรูปถ่ายทางอากาศ เป็นเอกสารที่ไม่ใช่โฉนดที่ดิน ซื้อขายได้ จดจำนองได้ ใช้สำหรับเป็นหนังสือคำรับรองจากพนักงานว่าเราได้ทำประโยชน์กับที่ดินนั้น ๆ สามารถครอบครองปรปักษ์ติดต่อกัน 1 ปี

โฉนดที่ดิน น.ส.3

คือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.3 และ น.ส.3 ข. ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ เป็นเอกสารที่ไม่ใช่โฉนดที่ดิน ใช้สำหรับเป็นหนังสือรับรองจะแสดงถึงสิทธิ์การครอบครองของเจ้าของ แต่ยังไม่ได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการ จะซื้อขายต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน

โฉนดที่ดิน น.ส.4

หนังสือที่ดิน สปก. คือ ที่ดินจากสำนักงานการปฎิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ห้ามซื้อขาย ห้ามจำนองและขายฝาก (เว้นแต่โครงการที่รัฐบาลจะอนุญาตเป็นพิเศษ)

จะเห็นว่า สีของตราครุฑ มีความสำคัญในการแบ่งประเภทของโฉนดที่ดินประเภทต่าง ๆ ให้ชัดเจน ซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้ถือครองที่ดินควรรู้ไว้ และเพื่อป้องกันกลโกงจากมิจฉาชีพในการซื้อขายที่ดินได้อีกด้วย

สุดท้ายควรมีการตรวจเช็กที่สำนักงานที่ดินทุกครั้งก่อนทำการซื้อขายกัน ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ทุกอย่างให้ครบถ้วน เพื่อหลีกเลี่ยงกลโกงที่ทุกวันนี้มีมากันทุกรูปแบบ ด้วยความหวังดี STBT ติดตาม ผลงานการถมที่ดิน ได้ที่เพจ บริษัทรับถมที่ดิน เคลียร์ริ่งพื้นที่ ปรับหน้าดิน ชลบุรี และภาคตะวันออก หรือจะส่งข้อคิดเห็น หรือ ความสงสัยของคุณให้กับเราได้ทราบ ก็สามารถส่งมาให้เราได้ทราบในช่องทางเดียวกัน

Leave a Comment

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *

Scroll to Top